租烟台写字楼,你必须了解这些!
文章来源:交运集团 点击量: 发布时间:2018-02-21 08:24:05
烟台写字楼是公司为了办公的目的而出租的,很多人虽然之前租过烟台写字楼,但是对于出租的注意事项了解的并不多,今天小编就来给大家讲一讲租烟台写字楼的注意事项。
烟台写字楼租房合同注意事项:租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外,还应注意以下几点:
1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的,所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。
3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。
4、退租后的交房状况:现状交房还是原状交付。对于租户而言,争取在合同中约定,退租后房屋按退租时的现状交付,尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时,在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时,又要忙于应付为原房屋进行恢复装修,尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。
租烟台写字楼说简单也简单,说麻烦也麻烦,大家如果再租烟台写字楼的时候能注意以上几点,能避免不少麻烦,大大的提高工作效率,何乐而不为呢?
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