找到一个合适的
烟台写字楼对于公司和企业来说极为重要,当我们找到了一个烟台写字楼时,首先要签订租赁合同,在合同中把问题都写清楚,以免后期发生不愉快的事情。下面
烟台交运小编就来给大家讲解一下相关知识。
1、在合同中应该约定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法,按照租赁单元的地毯面积报价签约)。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式,在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。
2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用。
4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。
一般烟台写字楼出租都是一年以上,三年以下,在出租烟台写字楼时要注意约定好租金、房租押金支付方式、营业执照问题、车位问题、免租期等,这些问题都要在合同中要写明。
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